年収500万で2400万の家買うのって妥当？

1 : 2025/02/25(火)00:28:54 ID:arsOm5WCr

30代後半で今の家賃が7万

2 : 2025/02/25(火)00:29:22 ID:arsOm5WCr

他に借り入れは無い

3 : 2025/02/25(火)00:29:28 ID:PCkfmNXL0

倍はいけるぞ

6 : 2025/02/25(火)00:30:06 ID:arsOm5WCr

>>3
子供居ないしそんな広い家は要らないのよ

4 : 2025/02/25(火)00:29:35 ID:C7S1urbX0

頭金は？フルローン？

7 : 2025/02/25(火)00:30:32 ID:arsOm5WCr

>>4
400万くらいは考えてる

10 : 2025/02/25(火)00:31:30 ID:C7S1urbX0

>>7

2000万くらい借り入れる感じか
まあ4倍ならいいんじゃね

15 : 2025/02/25(火)00:34:00 ID:arsOm5WCr

>>10
一応そのつもりで35年で組んで余剰金貯めて20年くらいで繰り上げ返済したいなって思ってる

18 : 2025/02/25(火)00:37:14 ID:C7S1urbX0

>>15

健康とあと55歳過ぎてから給料下がるシステムとかあるなら気を付けろよ

22 : 2025/02/25(火)00:39:58 ID:arsOm5WCr

>>18
そういう事も考えてこの予算にしてる
不動産屋はめいっぱいの4000万位の新築を勧めてくるけど2人しか居ないし

24 : 2025/02/25(火)00:41:13 ID:WXgAh+op0

>>22

そりゃ歩合だから勧めるやろ

28 : 2025/02/25(火)00:44:40 ID:arsOm5WCr

>>24
だから20年ローンで組んでも今の家賃ちょいで組んで実際は35年で月々の支払い抑えて余剰金を貯金して繰り上げ返済を20年目くらいで出来たらなと思ってこの位かなと思って聞いてる

8 : 2025/02/25(火)00:31:05 ID:CM5Z+BvV0

2400万円で家なんて買えるの？どこいな？

11 : 2025/02/25(火)00:31:50 ID:arsOm5WCr

>>8
大阪の梅田から電車で30分くらいのとこだよ

13 : 2025/02/25(火)00:32:39 ID:BYHmmi/V0

土地は？借地権？

17 : 2025/02/25(火)00:36:39 ID:arsOm5WCr

>>13
土地も付いてる
狭小地だから坪単価安くなってて夫婦2人なら充分だからこのくらいかなと

21 : 2025/02/25(火)00:39:23 ID:BYHmmi/V0

>>17

所有権かぁ
ご近所さん確認した？

26 : 2025/02/25(火)00:42:08 ID:arsOm5WCr

>>21
そこまではまだ

16 : 2025/02/25(火)00:34:37 ID:J4UKBuPv0

一人で住むの？

19 : 2025/02/25(火)00:38:07 ID:arsOm5WCr

>>16
妻と2人

20 : 2025/02/25(火)00:38:29 ID:s4vj03Jw0

2400万の家の販売価格っていくら？

23 : 2025/02/25(火)00:40:52 ID:arsOm5WCr

>>20
これは金利や諸費用込み込みで物件価格は2000万ちょい

25 : 2025/02/25(火)00:42:06 ID:WXgAh+op0

中古でも良いのでは？

27 : 2025/02/25(火)00:43:56 ID:3tZPJU380

安過ぎやろ
田舎は家も安いんやな

32 : 2025/02/25(火)00:47:10 ID:arsOm5WCr

>>27
都内が異常なだけで大阪なら中心部やタワマンみたいなの除けば中古物件はこのくらいでそれなりにあるよ

29 : 2025/02/25(火)00:46:21 ID:AvrPIksM0

新築で2400万って安すぎん？
俺の田舎3000万～だぞ

33 : 2025/02/25(火)00:48:21 ID:arsOm5WCr

>>29
新築じゃないよ
この値段で新築が建つわけない

30 : 2025/02/25(火)00:46:41 ID:EfM+abvI0

地方は安くていいなぁ

31 : 2025/02/25(火)00:46:48 ID:s4vj03Jw0

埼玉でもそんな値段で売ってるよ

34 : 2025/02/25(火)00:49:07 ID:s4vj03Jw0

建売なら新築でそのくらいの値段で有るでしょ

37 : 2025/02/25(火)00:52:19 ID:arsOm5WCr

>>34
建て売り新築の安いのが4000万くらい

35 : 2025/02/25(火)00:49:14 ID:lzqOsyh50

土地付き2、400万円とか未だにあるんだな

36 : 2025/02/25(火)00:49:57 ID:lzqOsyh50

あぁ、中古か
それでも安くはあるけど

38 : 2025/02/25(火)00:53:36 ID:arsOm5WCr

そもそも更地の土地が少なくて古家付きで1500万からだから新築は無理

39 : 2025/02/25(火)00:54:14 ID:lzqOsyh50

築何年？リノベ費用は？

41 : 2025/02/25(火)00:56:02 ID:arsOm5WCr

>>39
築25年で2人だから1LDK分の壁紙とクッションフロア張り替えくらいしか考えてないから100万以内で考えてる

44 : 2025/02/25(火)00:59:09 ID:lzqOsyh50

>>41

値段なりにそこそこいってんのね
エクステリアはまだ大丈夫そうなの？
クッションフロアって水回りだけ変える感じなのか、もしくは居住スペースまでクッションフロアにするの？

45 : 2025/02/25(火)01:01:59 ID:arsOm5WCr

>>44
築40年超えでも2000万くらいはする土地だから築年数は関係無しでほぼ土地代みたいな感じ
そもそも今は賃貸1LDKマンションで全部クッションフロアだからそれでいいと思ってるけどまずい？

53 : 2025/02/25(火)01:27:05 ID:lzqOsyh50

>>45

全面クッションフロアでもまずくはないけどリビングくらいはフロアタイルにしといた方がいいと思うな
クッションフロアはやっぱり安っぽいし

54 : 2025/02/25(火)01:30:27 ID:LCXoxTHj0

>>53

なるほど参考になります
まあ同じ価格帯のが何件かあるからその中から選ぶ感じにはなるけど酷くなければ壁紙と床位で考えてる
これまでも大体築30年位の賃貸を渡り歩いてるから他はそこまで気にならないかな
賃貸の基本は清掃のみだし

56 : 2025/02/25(火)01:34:11 ID:lzqOsyh50

>>54

因みに水回りはそのままなの？
まぁ予算もあるだろうけど風呂、トイレ、台所は交換する人も多いからね

60 : 2025/02/25(火)01:38:22 ID:LCXoxTHj0

>>56

1番いいなって思ってる物件はユニットバスとキッチンは新しくなっててトイレはウォシュレット新品になってる

40 : 2025/02/25(火)00:54:16 ID:1DbtWEF90

安い

42 : 2025/02/25(火)00:57:33 ID:arsOm5WCr

>>40
どっちの意味で？
もっと高いの買えって事？

43 : 2025/02/25(火)00:59:08 ID:arsOm5WCr

うちの親父が同じ位の歳で新築建てたんだけど年収1000万超えてて1億弱の家だったから相談しても何の参考にもならないんだよね

46 : 2025/02/25(火)01:05:17 ID:cZ576SCk0

2000位なら買っていいと思う

49 : 2025/02/25(火)01:08:47 ID:arsOm5WCr

>>46
やっぱこのくらいにしておくべきだよな
うちは子供がいないけど子供いるとは言え結局巣立つのに3ldkのを4000万くらいで同年代が建ててるから大丈夫なのかなって思ってる

47 : 2025/02/25(火)01:06:54 ID:NzN9TY/l0

人生最大の買物を中古で妥協するのはやめといたほうが良くないか？
俺はかなりこだわって満足してる

50 : 2025/02/25(火)01:11:48 ID:arsOm5WCr

>>47
残す子供も居ないし結婚して10年で賃貸を2ldk→2ldk→今1ldkで引っ越してるけど不満もないし無駄と言うのは違うかもだけど身の丈にあった分で充分かなと

48 : 2025/02/25(火)01:08:17 ID:WD4vnqOX0

嫁貸してくれない？

51 : 2025/02/25(火)01:13:08 ID:arsOm5WCr

>>48
だめー

52 : 2025/02/25(火)01:18:09 ID:arsOm5WCr

単純に結婚して10年で1000万近く家賃や引っ越し代に払ってるから
20年で2000万くらいの家なら60超えて修繕費や税金はかかるにせよ歳とってからの負担を減らしたいだけ
賃貸なら引っ越し大変になるだろうってのもある

55 : 2025/02/25(火)01:32:08 ID:LpnjMAhJ0

戸建てで築25年も行ってたら基本水回り入れ替えだよ
リサーチ入れてみないとはっきりしないけど、お風呂とかシロアリの可能性もかなり高い

58 : 2025/02/25(火)01:36:03 ID:lzqOsyh50

>>55

まぁインスペクションくらいはしといていいかもね

57 : 2025/02/25(火)01:34:15 ID:s4vj03Jw0

家のリフォームは予想してるより結構かかる

61 : 2025/02/25(火)01:39:36 ID:LCXoxTHj0

>>57

そうなのか

64 : 2025/02/25(火)01:43:20 ID:lbYCQvcL0

年収の10倍くらいなら行けるんちゃうの

69 : 2025/02/25(火)01:45:39 ID:lzqOsyh50

>>64

今は約7倍くらいまでだね

65 : 2025/02/25(火)01:43:53 ID:XI8Zm4Tn0

みんな大工やりたがらなくて減り続けてるから
近いうちに家建てたくても順番待ちになるらしいぞ

66 : 2025/02/25(火)01:43:58 ID:LCXoxTHj0

あとは立地悪目で売れ残りの15坪無い狭小地に二階建ての1LDKで土地上物込みで2200＋諸費用みたいなのも不動産屋には提案されてる
妻は正直それが一番乗り気

67 : 2025/02/25(火)01:44:05 ID:9cQcoo0F0

いちおうだけど今年から中古物件の住宅ローンだと控除ならないからな

72 : 2025/02/25(火)01:48:00 ID:LCXoxTHj0

>>67

マジ？

73 : 2025/02/25(火)01:49:16 ID:9cQcoo0F0

>>72

税務署に聞いてみ
去年度から住宅ローン控除申請時に環境性能証明書の提出が義務付けられてる
長期優良住宅、ZEH基準等対応してないと控除ならない

74 : 2025/02/25(火)01:50:11 ID:9cQcoo0F0

まあ殆どのおまえらには関係ない話だけど

77 : 2025/02/25(火)01:53:09 ID:LCXoxTHj0

>>74

税務署行ってくるわ

82 : 2025/02/25(火)01:56:42 ID:9cQcoo0F0

>>77

住宅ローン控除通れば向こう12年間毎年12月に還付金ボーナスだからな
中古に拘らずに建売でも新築検討してみ

75 : 2025/02/25(火)01:52:33 ID:5hNq4kLC0

東京というか立川だけど
立川でこじんまりとして家買ったって友達7000万つってたな
やっぱ首都圏は高いな

78 : 2025/02/25(火)01:54:25 ID:LCXoxTHj0

>>75

東京は地価がアホみたいだからな
山梨寄りは知らんけど大阪の割と便利なとこより東京の田舎の方が全然高いし

76 : 2025/02/25(火)01:53:02 ID:AmKn4MeM0

今の時代に家買うとかバカだろ

79 : 2025/02/25(火)01:54:37 ID:9cQcoo0F0

>>76

一生家賃と更新料ドブに捨て続けてろw

81 : 2025/02/25(火)01:56:09 ID:AmKn4MeM0

>>79

家買っても維持費もかかるし固定資産税もとられるじゃーん（笑）

84 : 2025/02/25(火)01:59:52 ID:LpnjMAhJ0

>>81

それ全部あなたが払ってるんだよ

86 : 2025/02/25(火)02:01:33 ID:AmKn4MeM0

>>84

何いってんだ？w
貸すために投資として家買うなら余計馬鹿じゃんもっとマシな投資しろよバーカ

89 : 2025/02/25(火)02:06:35 ID:arsOm5WCr

>>86
最高に頭悪い

92 : 2025/02/25(火)02:10:03 ID:AmKn4MeM0

>>89

はいw敗北宣言乙！

93 : 2025/02/25(火)02:10:31 ID:Z4lD2o77M

>>92

馬鹿すぎて見捨てられたんだぞお前

83 : 2025/02/25(火)01:57:07 ID:s1k73GI70

寧ろ早い方がいい

87 : 2025/02/25(火)02:03:41 ID:LCXoxTHj0

>>83

理由が聞きたい

88 : 2025/02/25(火)02:06:09 ID:9cQcoo0F0

>>87

横からだけど家建てる資材費も人件費もどんどん上がってるし、先程言ったように税制なんかも変わってくから
何年か先に今より良い条件で家を建てられるかと考えたら無理だろう

94 : 2025/02/25(火)02:10:59 ID:LCXoxTHj0

>>88

それは親父にも言われた
もし新築建てるなら遅くなるほど高くなるって
ただ中古で探してたから中古物件は増えるだろうというのもあるから今狭小住宅を建てるのには少し抵抗がある

98 : 2025/02/25(火)02:13:42 ID:9cQcoo0F0

>>94

ちなみに移動手段は電車？車はない？

90 : 2025/02/25(火)02:07:22 ID:9cQcoo0F0

賃カスの相手しなくていいよ

99 : 2025/02/25(火)02:14:24 ID:y8h97ECk0